越秀管理公司压力,越秀管理公司压力大不大

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于越秀管理公司压力的问题，于是小编就整理了2个相关介绍越秀管理公司压力的解答，让我们一起看看吧。

1. 越秀地产千亿负债激进隐忧337亿超去年全年翻倍拿地。大家怎么看？
2. 在广州的事业单位工作是什么体验？

越秀地产千亿负债激进隐忧337亿超去年全年翻倍拿地。大家怎么看？

对于未来的房价，不能笼统地说涨或者跌，而应该具体问题具体分析，个人认为未来房价将呈现两大特点：一是大趋势是高位震荡下行，但是短期波动较小，二是不同城市房价出现分化走势，一二线城市房价可能会稳中有升，而三线以下小城市则房价面临回调的压力，尤其是***型城市，房价下行压力更大，原因如下：

一、人口红利逐渐消失，房价缺乏上涨的动力：

过去房地产经历了长达十多年的大牛市行情，这得益于城镇化战略、大批农村人口迁移到城市，现在我国的城镇化已经接近尾声，房地产的人口红利也逐渐消失，买房的人少了，房价自然就没有了上涨的动力，更何况，随着房价的持续上涨，能买得起的人也越来越少，所以，未来房价大趋势可能是高位震荡下行，但是，从目前我国的国情来说，希望房价短期内大跌也不大可能，最理想的方式是，用时间换空间，通过长时间的慢慢调整来消化。

二、城市落户政策全面放开，人口向一二线城市流入：

前段时间，国家几乎完全放开了城市落户政策，这样一来，由于一二线城市的教育、医疗、交通设施、人文环境等综合实力优势明显，将会加速很多有能力、有条件的社会青年流入一二线城市，而三线以下小城市由于就业机会少、教育医疗等方面相对落后，人口将呈现净流出现象，三线以下小城市的房价也将面临巨大的压力。

在广州的事业单位工作是什么体验？

我有一个亲戚就在广州市事业单位，是市属事业单位，说说他的情况。

一、工作上相对轻松

亲戚单位属于广州市公益一类事业综合管理类单位，工作职责上没有行政职能、审批权限和执法权力，业务比较单一，管理也都是垂直下来，很少直接与区级下属单位打交道。工作上只要干好本职工作即可，偶尔也需要加加班，但每个星期不会超过1次。平时加班，领导也会给予补休。

二、晋升上也不容易

广州属于副省级城市，我亲戚所在事业单位属于正处级单位，下设15个正科级的部（相当与科室），有6名处级（副处级，管理岗6级）领导，15个正科级部长（管理岗7级）,20个副科级部长（管理岗8级）。管理岗的晋升，是一个萝卜一个坑，只有副科级空缺了，管理岗9级才能提拔晋升。另外，事业编制人员不能横向纵向交流，只能在本单位本系统提拔，人员流动性差。再次，每个地方的本地人在提拔上都有先天优势，这是毋容置疑的。因此，我亲戚工作地10年，才能从管理岗9级提拔为副科级的副部长（管理岗8级）

三、工资待遇不算低

以我亲戚为例，2020年晋升的副科级（管理岗8级），每月打卡工资大概9000元，双边公积金3500元，年终考核绩效奖大概50000元，所有项目加起来，全年收入大概20万元。亲戚说，事业编管理岗9级全年大概18万，正科级全年大概22.5万元，副处级26万。这个工资待遇在内地省份，非常不错了，正科级事业编比我中部省份正处级公务员还高。

四、房价比较高

2020年， 广州市中心的越秀、海珠、荔湾、天河等好地段的房子，房子均价超过6万元，买一个70平米的2居室，首付也要200万，没有父母六个钱包支持，压力比较大。我亲戚工作了5年后，在家中父母的支持下，2014年在白云区买了一套100平米的小三房，当时房价还不是很高，单价20000元一平米，首付65万即可。据说，亲戚买的房子2020年已经涨到4.5万元一平米了。太吓人了。

这就是广州市直事业编的工作体验，最直接体验就是房价高，工资虽然比内地高，但在高房价下，似乎没有一点优势。

到此，以上就是小编对于越秀管理公司压力的问题就介绍到这了，希望介绍关于越秀管理公司压力的2点解答对大家有用。