增城区心理辅导哪家好啊,增城区心理辅导哪家好啊多少钱

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1. 广州增城的房子有升值空间吗？
2. 湛若水的教学方法？

广州增城的房子有升值空间吗？

现在，虽然广州增城区的房价处于“横盘”的状态。但是，从中长期来看，增城区前景可期。

这个看法，基于一次记忆犹新的购房经历，而并非凭空臆想。

十几年前，我去萝岗看房。当时，萝岗的房子，均价还没有突破一万，房子肯定是不错的，但是，我当时嫌有点偏远了，到处是稻田，人气还不太旺，就没有下手买。几年过去后，我开车路过萝岗，惊奇地发现，萝岗大变样了，非常现代化。后来一打听，萝岗的房价也涨了好几倍，我与购房良机擦肩而过。

如今，广州东扩，增城区首当其冲，增城肩负着广州扩容的重任，增城与萝岗相连，前景至少不亚于萝岗。

基于以上的认识，本人在2015年10月在增城中新镇购买了一个复式结构的房子，小区周围交通状况逐渐改善，地铁21号线也开通几年了，其他的基础设施建设也逐步到位。到现在为止，房价涨了一倍，周围到处***，有许多新建楼盘的工地正在施工，这意味着，以后还有很大的增值空间。

暂且忍耐一时的横盘，才能够迎来增城高光的时候。

1.单纯投资，建议避开增城，未来升值空间不大。受政策及市场影响，会有小幅度的价格波动。当然也包括下跌，2021年限购政策及信贷环境收紧，跌得最厉害的就是增城。

为什么？

首先，增城距离市区远，说广州向东发展，以前指天河，目前概念上最多也就是延伸到黄埔，老黄埔临港经济区-科学城。增城还是承接刚需客群和产业外溢的角色，配套兑现慢。

其次，增城的供应量大，多年来都是广州前三的供地大户、一手新房供应大户，据预测，2022年有约2.5-2.6万套一手住宅登场。货量大竞争大，以价换量策略是必然的，增城市场内卷得很。

2.但是，2021年增城一手新房成交2.7万套，占比近1/4。说明增城作为刚需天堂，仍然逃不开价格真香定律。

不过，买在增城的人，当手头有钱了有更好的条件，依然会置换到黄埔、天河等。所以买增城即使是首套刚需，也要考虑将来置换是否容易出手。在地段选择上，第一阶层是地铁13号线新塘沿线，第二阶层是地铁21号线的中新、朱村、荔城沿线；其他为第三阶层，也是不建议刚需新广州人入手的，除非自己及家庭工作就在这在那里。总之，新塘置业还是考验到选择的“智慧的”。

我很想在东莞购置 可是没有这个实力 我也问过以前的上学的老师他们说我其实不一定非东莞不可 可以选择就近的区域，他们还说增城那边可以 ，不过听很多人说那边偏什么也没有，我老师就说就要要现在这样子暂时不繁华，繁华了不就贵了吗，那就又买不起了 其实也是有道理的，还是那边现在处于发展中状态入手可以，还是他最近也去关注了碧桂园，我觉得也是 不一定非东莞不可 与其在耗着还不如选择其他合适的

不建议买，增城很多的房子不但不升值，有些还下跌，有些横盘。

如果纯粹的买来住是没问题，投资就没必要。

买房要带着资本化的眼光来看待房子，哪怕只有一套房子。

好的房子，能住，能读书，能保值增值，能产生现金流，能流动性强，能资本化，能裂变多项资产！！！

毋庸置疑房价是肯定涨的时间问题，当然也要看哪里的房子了，最近这几年的时间广州的变化越来越大了，尤其是这两年时间里，广州到处都是***进行大规模旧改，所以这个时候很多广州人买房的需求就很大了，大部分人在市里已经买不起房子了，年轻人买房已经向周边区域考虑了。

就拿我们的黄埔区，之前好的楼盘几千元一平方，现在都两三万一平了，随着黄埔区发展越来越好，也带动增城区的发展起来，现在都有了有轨电车，大大提高交通方便，也带动增城区房子上涨，增城区靠近黄埔区的房子大部分都涨得很厉害现在，以后重点发展区域，所以房价一定会涨的。

再之前黄埔区的万科城那里，15年的那个时候房价才8000元一平方，只过了里面的时间，现在都三万多了，有些已经四万都有，所以未来更贵，随着火币膨胀的社会，人民币不断的贬值，物价也会越来越高，房价越涨越高

湛若水的教学方法？

湛若水（1466-1560年），字元明，初名露，字民泽，后来避讳祖名，先后改为湛雨、若水，广东增城甘泉都人，世称甘泉先生。弘治七年，湛若水前往江门，拜师陈白沙。弘治十年，湛若水在给陈白沙的信中提出了“随处体认天理”的治学思想，这一思想后来成为湛若水书院讲学的宗旨。“自初拜门下，亲领尊训，至言勿忘勿助之旨，而发之以无在无不在之要，归而求之，以是持循，久未有落着处，一旦忽然若有闻悟，感程子之言。

1、湛若水注重书院建设与讲学，注重于读书、著述、科举以及积极参与社会治理。

2、主要继承了陈白沙晚期的动静结合、圆融一体、不离人伦日用而修道的思想。而他最重要的学术经历是对白沙晚期思想进行积极入世的改造和发展，使之获得正学地位。

3、注重***纲常和社会事功教育。湛若水在教学中，礼仪是***纲常教育的核心内容。“筑西樵讲舍，士子来学者，先令习礼，然后听讲。”

4、“德业”与“举业”合二为一。将“德业”和“举业”分别来看待和修习从事，是一种支离的行为。

5、强调读书的教育价值。湛若水认为：“涵养须用敬，进学在致知，如车两轮。夫车两轮同一车也，行则俱行，岂容有二？”

湛若水是一种注重实践和互动的教学方法。它强调学生的主动性，将知识传授与实践操作相结合，通过互动讨论、小组合作、案例分享等形式，帮助学生在实践中掌握知识和技能。

在教学过程中，教师更多地扮演引导者和指导者的角色，通过与学生平等的互动，引导学生发现问题和解决问题的方法。

同时，湛若水方法注重学生的情感体验和个性发展，通过激发学生的兴趣和潜能，培养学生的创新思维和自我管理能力。

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