江夏区心理辅导队,武汉心里辅导

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1. 林星然顾思语什么时候和解？
2. 投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢？
3. 于垚是哪个演艺公司的？
4. 李建成死后，他的儿子女儿下场如何？

林星然顾思语什么时候和解？

林星然顾思语在第6集的时候和解

林星然试着用心理话跟江夏商量对策，趁着李俊伟情绪不稳定时和他周旋，甚至主动提起林母被杀往事。林星然告诉李俊伟，他妈还活着，如今在精神病院里，林星然顾思语和解并且自己手机里有证据证明。李俊伟着急找到母亲下落，打开手机发现自己被欺骗后，点燃火机丢向林星然，江夏及时截住，正巧警察赶到，解救了二人并将李俊伟带走。

投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢？

每年收益保底8%的商铺，肯定是值得投资的。

商铺或者门面投资值不值得，最简单、最直观的衡量标准是看10—12年是否可以回本。10—12年回本，效益中规中矩；10年之内回本，效益确实可喜；12年以上不能回本，效益堪忧。

您提出这个问题，是不是出于慎重考虑，存在其他方面不确定性的担心呢？确实，开发商的承诺是好的，能否兑现是关键。

抛开开发商的诚信因素，更应该注重考察商铺的地段。商铺要实现效益，首要条件是能够租得出去，其次还能够租得好价位，商铺所处地段起到决定作用。

如果商铺处于黄金地段，周边已经形成商业规模，实现预期效益无需担心。

如果商铺所处地段一般，甚至周边毫无商业氛围，这个投资就得慎重考虑了。2008年左右，江夏中央大街开盘招商，场面火热，看起来也算高大上，开发商也是承诺包租。我一个朋友豪气满满，买下了2个铺面。由于所在地方没有商业氛围，不成规模，一直没有商家进驻，开发商包租的承诺无法兑现。后来，朋友没有办法就自己经营，也是没有客源，商铺至今闲置。

个人觉得投资商铺应该关注的不是商铺本身，更不是开发商的甜言蜜语诱惑。要重点考察所处地段的位置、交通、人气，特别是商家规模和商业氛围。只要所在位置交通便捷，人气很旺，商铺林立，商业氛围浓厚，即使价位高点，不管出租还是自营，收益自然可期，您觉得呢？

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这个问题需要分开来看，第一是要看投资收益，第二是要看投资风险。

从投资收益上看，是非常值得投资的。商铺是自己的，每年可以稳定获得8%的收益率，是非常难找的投资产品。

我个人进行理财投资以来，年化收益率超过8%的只有两年达到，所以如果能100%保证获取到这么多的收益，我一定会去投资的。

但现实中这个风险是非常高的。能包租，并且给到8%收益的，现在真的不多了。

首先，受疫情影响，实体店经营非常困难，开发商能把门店租出去的可能比较低。***如租不出去，那开发商就无法兑现承诺。

其次，看门店的建设状态。如果处于在建状态，那就有烂尾的风险是很大的。

在内蒙古呼和浩特市***区有一个内蒙古大商城项目，现在就处在烂尾状态，投资者什么时候能获得收益，没有人能知道。

开发商目前承诺包租特别多，尤其是购买国外房产，销售套路很多，告诉你租金多少，交给我们直接管理，你只需要缴纳管理费用，然后保证你稳定收益。

下面我们就来仔细分析一下商铺到底该不该买。

（1）要买哪个城市的商铺，先了解市政规划这个区域是否开发为商业街，以及周边其他商业配套，还是只有这一条商业街，还是说只有这几个商铺。

（2）实地走访，商铺是否临街，人流量，新开的商业配套只为提供小区，还是大型商场提供城市配套服务。

（3）能否起明火，周围餐馆人气，距离最近地铁站，交通配套是否完善。

（4）同地段已经出租商铺经营情况以及租金，周边空置率是多少？开发商承诺的8%租金回报，我自己出租是否能达到。

（5）开发商承诺租赁期限，一年，三年还是五年。

（6）未来是否有升值空间，地段很重要，还有商铺位置是否把边把角。

商人唯利是图的本质是他们不会做赔本的买卖，要么收益在价格里已经加出来了，要么他有已经确定的租房***，不然谁会费力不讨好的去做这样的生意呢？中国有句古话，羊毛出在羊身上，买的不如卖的精。所以，在购置商铺进行投资的时候首先要考虑的是如何规避掉潜在的风险，其次才是去考虑如何去进行投资。

规避风险

首先，进行对开发商的考察。在考察的时候一定要详细考察开发商，要看开发商是否有实力做到他所承诺的后期的招商运营。另外参考开发商在该项目的自持比重。如果是自持比例要远大于出售比例，那么实际上的承租风险，开发商承担更多。因为商铺的出租是会形成集聚效应的，好则大家都好，不好那么大家都不会好。

其次，规避合同当中的潜在风险。合同中会约定相应的责任和义务：对交付标准的约定、双方权利义务的明细，其中如果存在承租约定，还会明确说明出租面积、出租房屋用途、租金及各种税费缴纳以及违约条款。所以我们在签订任何一份合同的时候都要仔细谨慎的认真阅读相关条款。虽然有一部分开发商提供的合同是制式合同，我们能够更改的条款很少，但是能够规避到或进行其他条款的补充仍然是十分重要的。

商铺选择

既然是作为投资选择，那么肯定要考虑投资回报率以及长远的投资价值，作为商铺来说我们要从选址、未来规划、价格、开发商等几个方面综合考虑。

首先是选址。选址可以说是决定商铺盈利程度的最关键的因素。周边环境包括人口分布、平均消费水平、物业租售价格水平、房屋的入住率和出租率都是决定商铺能否购买的硬指标。

其次是周围的业态分布。我国的城市规划并不仅仅是一个地块的规划，而是作为整体进行的规划。那么你所购买商铺周围到底是定义为居民区还是工业区是对盈利能力有明显影响的。那么具体配套设施即便是在商铺交房时还没有完善，但是在确定规划的前提下那么保值和增值是能够保证的。另外在现在社会当中一定要注意停车场所的规划，如果不能便利停车将会影响一大部分人的选择。

再次是开发商能力。由于现在商铺的销售一般是捆绑了承租合同，那么开发商的运营能力将直接影响承租效果。同时开发商的口碑会直接与建筑质量挂钩，为了实现长期稳定收入，那么开发商的能力就很重要了。

最后是价格。经过前面几个因素的考察之后，会对价格有一个较为客观的评价。商铺作为商品来说，价格并不仅仅因成本来定，那么需要根据周边规划进行很多的横向比较才能得出相对于投资者来说性价比较高的结果。

于垚是哪个演艺公司的？

网上没有具体说

中国内地男演员

于垚，2007年9月4日出生于天津，中国内地男演员[1]。

2016年7月，凭借宫廷剧《如懿传》正式进入演艺圈[2]；同时，参演动作喜剧片《大闹天竺》[2]；10月，参演剧情片《北纬二十八度》[1][2]。2017年1月，出演古装武打剧《蜀山战纪2》[2]；同时，参演古装爱情***剧《独步天下》[2]；3月，出演都市情感轻喜剧《桔子街的断货男》[2]；4月，参演古装言情剧《凤囚凰》[3]；10月，出演青春励志航空剧《壮志高飞》[4]；随后，参演古装玄幻武侠剧《问天录》[5][6]；11月，参演都市医疗行业题材剧《急诊科医生》在北京卫视和东方卫视上映[5]。2019年8月出演电视剧《极限17 羽你同行》，饰演小平安，[7]2019年10月出演《没有秘密的你》饰演小江夏。2021年3月，参演的***剧《大宋宫词》首播。

于垚是保剑锋工作室旗下的艺人。
1. 因为保剑锋工作室是于垚所属的经纪公司，所以他是该工作室的艺人。
2. 保剑锋工作室是一家有一定规模和影响力的演艺公司，属于***圈内的知名公司。
3. 于垚在保剑锋工作室的支持下，可以得到更多的***和机会，开展自身的演艺事业。

李建成死后，他的儿子女儿下场如何？

李建成在玄武门之变中死去之后，作为胜利者李世民，对于失败者李建成的儿子***取了赶尽杀绝，有史书记载李世民儿子李承乾亲眼目睹其一起长大的兄弟从自己的眼前被拉走，再也没见过。所以，结局可想而知。 可能是因为古代女孩子天生没有继承权的问题，所以李建成的女儿没有被***，史书有记载李建成的女儿李[_a***_]的事迹，结局很不错，所以，其儿子被诛杀，女儿被留下。

李建成在玄武门被胞弟李世民射杀以后，李世民为了永绝后患，一不做二不休，把他的儿子全部给杀光了，一个没留。当然，李元吉也得到了同等待遇。李建成除了长子太原王李承宗早夭以外；其他五个儿子安陆王李承道、河东王李承德，武安王李承训、汝南王李承明，巨鹿王李承义全部被杀，无一幸免。至于孙辈，史书没有明确记载，个人觉得，李建成死时才38岁，未必有孙子，如果有，估计也是凶多吉少。不过，从后来李世民把自己的儿子过继给李建成和李元吉为嗣来看，当年玄武门之变时，李世民应该是斩草除根了的。

中国古代的史籍向来对女性惜墨如金，更何况李建成又是一个“失败者”。所以，历史上关于李建成女儿们的记载非常少。除了次女李婉顺因为有墓志出土，所以资料相对丰满一些，如其名婉顺，小字豗娘，被叔叔李世民册封为闻喜县主，嫁给了唐朝的开国功臣刘林甫之子刘应道；其他女儿的资料少得可怜，除了有第五女被册封归德县主的记载，其余几乎都是不详；所以可以推测，李建成起码有五个女儿。从李婉顺的遭遇看，似乎这些女儿也并没有受到太多迫害，而且李婉顺出嫁时的待遇也是参照亲王之女的规格。不过，也可以理解，毕竟古代女儿是没有继承权的，对李世民构不成威胁，李世民也就没必要为难她们了。

顺带说一句，李建成的嫡妻郑观音也没有受到太多牵连，玄武门之后安安稳稳过了五十余年寿终正寝，据载后来李建成的侄子唐高宗李治对她还不错，除了政治待遇，其他都比较从优。从高寿也看得出，应该没有受到太多迫害。

武德九年的六月四日，唐高祖李渊在大臣裴寂、萧瑀、陈叔达的陪伴下，在皇宫的人工湖上怡然地泛起轻舟。随着长执手矛、满脸杀气的尉迟敬德的闯入，这悠闲的画风突变。李渊可是见识过大风大浪的，看着尉迟敬德这位全副武装的不速之客，脑海中马上闪现出一个念头：兵变！果不出其所料，尉迟敬德简要地向李渊汇报了战情：太子建成和齐王元吉作乱，已被秦王诛杀。李渊闻听心头一痛：手足相残啊！其实这才是老皇帝李渊心痛的开始，后面发生的事情更令李渊痛彻心扉。让我们来看看李世民对李建成的家人到底做了什么。

玄武门兵变的当天，为铲除后患，斩草除根，李建成的五子（长子太原王李承宗早夭）全部被皇叔李世民斩杀。他们是次子安陆王李承道、三子河东王李承德、四子武安王李承训、五子汝南王李承明、六子钜鹿王李承义。其中安陆王李承道面对诛杀，毫无惧色，只求能保全母亲一命，遂慨然自杀。李世民诛杀了这五个亲侄后，又清理门户，将建成的家人开除宗籍，扫地除门。

相比李建成的儿子们，李建成的女儿虽然受到冲击，但待遇要好得多。这可能是因为古代女子地位低下，不被视为家族的继承人的原因。据李建成的太子妃郑观音的墓志铭记载，李建成共有五个女儿。但除次女闻喜县主外，其余四女在史籍中并无详载。

据闻喜县主李婉顺的墓志铭记载，玄武门兵变的时候，李婉顺只有四岁。虽然其父被杀，李婉顺依然受到了良好的教育，才情斐然。在她十七岁的时候，被封为闻喜县主。就在这一年，李世民还为她寻了一户好婆家，李婉顺嫁给了***通事舍人刘应道。这刘应道可是官二代，他的父亲便是开国功臣刘林甫。

刘应道不仅是个高富帅，还是专情之人，对李婉顺一往情深。婚后两人琴瑟相和，举案齐眉。李婉顺去世后，刘应道对亡妻深情不改，亲自为妻子撰写墓志，款款深情，跃然纸上，令人潸然。李婉顺童年父兄遭斩，家庭巨变。所幸的夫妇恩爱，婚姻幸福，这也是不幸中的万幸。

李建成被杀的时候年仅三十八岁，他的太子妃郑观音也只有二十八岁。玄武门兵变，郑观音夫死子亡，万念俱灰。在寡居五十年后，这位悲苦的女人于676年走到生命的尽头，终年七十八岁。这位本应母仪天下的女人，却因世事无常，在死后只得在***归德县主的家中出殡。

玄武门兵变的当天，李世民诛杀建成五子的同时，也诛杀了李元吉的长子梁郡王李承业、次子渔阳王李承鸾、三子普安王李承奖、四子江夏王李承裕、五子义阳王李承度。李渊一日之内，痛失二子十孙，情何以堪！

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